ЖК «Заозерный Deluxe (Заозерный Делюкс)»

«Заозёрный Deluxe» — клубный дом класса «Комфорт+» из высококачественного кирпича — квартиры для самых взыскательных и искушенных. Всего 8 этажей и 85 квартир премиального сегмента, 44 парковочных места в подземном паркинге.

Для нашего проекта «Заозерный Deluxe» мы выбрали формат клубного дома, чтобы дать возможность настоящим ценителям безопасности и удобства жить в идеальных условиях.

Мы продумали все до мелочей: от выбора отделочных материалов до инфраструктуры и эстетики.

Клубные дома — это новый формат дорогой недвижимости, пришедший к нам из Европы. Не удивительно, что он нашел отклик у ценителей роскоши и комфорта. Ведь квартиры в клубных домах — это настоящий лакомый кусочек, на который может претендовать далеко не каждый покупатель.
Характерная черта клубного дома «Заозёрный Deluxe» — это небольшое число запроектированных квартир, высокий уровень качества всех материалов и только самые современные технологические решения, а именно:

 1. Кирпич премиального качества, от завода Ликолор, построенного по Немецким технологиям, сроком службы 100 лет

Плюсы строительства дома из кирпича, которые никогда не потеряют свою популярность, актуальность и ценность:

• Прочность. Стены выдерживают вес кухонной мебели, картин. 
• Долговечность. Кирпичные здания могут служить 100 и более лет
• Пожаростойкость. Материал не горит, но после сильного пожара теряет прочность
• Престижная внешность (эстетика, красота). Лицевой вариант используют для отделки, декоративного оформления
• Морозостойкость. Каменной стене не страшны перепады температуры
• Нет усадки. По сравнению с деревом, панелями, кирпич очень стабилен. Не требуется использование противоусадочных технологий, можно выполнять стандартную отделку
• Шумоизоляция. В доме из кирпича меньше слышимость с улицы и от соседей, чем в домах панельного и монолитного домостроения

2. Толщина кладки стен 80 см

3. Высокомарочные кладочные растворы проверенных заводов изготовителей

4. Качественное выполнение кирпичной кладки по стандартам 

5. Утеплитель 15см

6. Технологический зазор между утеплителем и лицевым кирпичем заполнен песком, для максимальной энергоэффективности и пожарной безопасности

7. Окна — кашированные коричнево серый цвет, стеклопакеты Veka, французские окна с выходом на лоджию

8. Двери — надежные, современные, повышенный уровень защиты и безопасности, стоимость от 50 000 рублей за одну дверь

9. Умный дом/консьерж сервис

10. Панорамные лоджии — кашированные коричнево серый цвет

11. Предусмотрен вывод коммуникаций под установку кондиционеров на лоджии

12. Качество всех работ обеспечивается системой двойного строительного контроля со стороны лично застройщика и генерального подрядчика. 

Мы придерживаемся правил и грамотно соблюдем баланс между качеством используемых материалов и профессионализмом, и опытом каждого исполнителя

«Заозерный Deluxe » — это:

• расположение с одной стороны вдали от шумных трасс, в тихом спокойном месте «Заозерье» в Ленинском районе, с малоэтажной застройкой, с другой стороны в 3 минутах неспешной ходьбы от главного проспекта города- проспекта Ленина
• отличная транспортная доступность — без пробок можно попасть практически в Любой район Города, а с перспективой строительства нового моста на ул. Нижне Луговой- ещё и в динамично развивающееся Левобережье, и популярные загородные микрорайона
• благоустройство территории в Европейском стиле-минимум заборов, максимум безопасности, комбинированное озеленение, с применением газонных смесей, кустарников, деревьев.
• площадки для детского и взрослого отдыха
• закрытая территория с удобными зонами для детей и взрослых.
• просторный холл для встреч, ожидания с комфортными диванчиками
• колясочная зона
• мойка лап для собак
• отделка подъезда керамогранитом, стены с износостойким покрытием потолки со скрытым электропроводкой, инженерным и пожарным оборудованием — грильято
• лифт грузопассажирский, повышенной комфортности 1000кг спускается напрямую в паркинг-зону
• благоустройство внутриквартальной проезжей части будет выполнено за счет застройщика от ул. Водяной по переулку Заозерный, улице Набережной озера до переулка Дербышевского

СВОЯ АТМОСФЕРА

Закрытая территория и всего 85 квартир премиального сегмента гарантируют спокойствие и безопасность, которых так не хватает в современной жизни. А отсутствие шумных баров по соседству, проблем с парковкой и перенаселенности двора позволит сделать проживание максимально комфортным.

РЯДОМ С ИСТОРИЕЙ

Так называемое «Заозерье» — это исторический район города Томска, который располагается от Центрального рынка до улицы Бердской (бывшей Луговой) и от проспекта Ленина до Томи. Заселять «Заозерье» начали в XVI веке. От города этот район отделялся длинным озером, за что и получил свое название. На территории района находятся памятники деревянного зодчества.

ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ КВАРТИР

• полноценные Однокомнатные — от 33,72; 36,34; 35,96;48,11;
• различные планировки Двухкомнатных — 62,5; 57,31;68,14;50,23;59,54;
• просторные Трехкомнатные с двумя лоджиями и двумя санузлами — 89,16;93,64
• одна Четырехкомнатная, 7 этаж изумительный вид на город, позволит наслаждаться закатами и рассветами
• просторные кухни — 11,88;15,84;9,42; 12,88;14,81;13,0319,11; 18,3;20,56;10,84
• в каждой квартире от 1 до 2х лоджий
• функциональные прихожие, с возможностью обустройства гардеробной комнаты
• продуманные на этапе проектирования возможности для перепланировки квартир
• золотой стандарт спальных комнат — от 11 до 18 квадратных 
• коэффициент лоджий 0,5
• 10 эксклюзивных двухуровневых квартир с панорамным остеклением и вторым светом.

ОТДЕЛКА White Box

• проведены все коммуникации, 
• установлены тепло и водосчетчики
• установлены алюминиевые радиаторы
• выполнены все черновые работы: залита стяжка на полу, а стены и потолок ошпаклеваны и выровнены по строительным маякам.
• выполнено централизованное остекление стеклопакетами и алюминиевыми конструкциями кэшированные под «венге» с уличной стороны
• установлены дорогие железные входные двери повышенной комфортности

ПАРКИНГ-ЗОНА «Заозерный Deluxe»

• оборудован подземным паркингом на 44 машиноместо средней, улучшенной и максимальной комфортности, с улучшенной внутренней отделкой.
• заезжать и выезжать с паркинга необычайно удобно, так как наклоны пандусов, радиусы поворотов и габариты проездов грамотно спроектированы и выверены.
• лифт грузопассажирский, на? человек, и??? кг спускается напрямую в паркинг-зону.

Комфорт городской жизни и отличная инфраструктура- особое преимущество проекта:

ДЛЯ СЕМЬИ

• 5 Продуктовых супермаркетов
• 2 Торговых центра
• 3 Магазина электроники
• 2 Строительных супермаркета

СПОРТ

• 3 Тренажерных зала
• 2 Бассейна
• 1 Спортивный комплекс

ДЛЯ ДЕТЕЙ

• 5 Детских садов
• 3 Школы и Школа искусств
• КРАСОТА И ЗДОРОВЬЕ
• 9 SPA и салонов красоты
• 2 Барбершопа
• 10 медицинских центров

РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ОТДЫХ

• 3 Кофейни
• 2 Кинотеатра
• и многое другое

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

На первом этаже дома Заозерный Deluxe планируется расположение коммерческой недвижимости.